ЖК «МАНЕРЫ» < Новостройки Перми

Проект жилого комплекса «Манеры» одержал победу в премии URBAN AWARDS-2026 в номинации «Лучший стрит-ритейл», вошёл в число финалистов REPA 2026 (Real Estate Property Awards) в номинации «Лучший жилой небоскрёб» и получил платиновый уровень в системе оценки качества новостроек URBAN GRADE. 

«Манеры» — это новая архитектурная доминанта в центре Перми. Пять жилых корпусов объединены общим стилобатом с приватным двором и трехуровневым подземным паркингом. 

Проект открывает новую главу в истории Центрального рынка — территории с богатой историей, знакомой нескольким поколениям пермяков. С уважением к прошлому и амбициями будущего здесь создается новый центр городской жизни. Всё будет иначе.

Расположение 

«Манеры» находятся в центре Перми — в окружении театров, университетов, ресторанов, парков и значимых городских пространств. До Эспланады можно дойти пешком за 12 минут, а до парка Горького — за 17 минут. Локация обеспечивает безупречную транспортную доступность, здесь расположено более 15 маршрутов автобусов и трамваев. 

Комплексное развитие территории 

«Манеры» станут частью масштабного обновления центрального района Перми. Рядом с комплексом благоустраивается Александровский сквер, появятся новый бульвар и липовая аллея. «Манеры» формируют будущий центр. Новая точка притяжения Перми будет задавать качество городской среды на годы вперед.

Авторская архитектура

Архитектура «Манер», с её динамичными изгибами и строгими линиями, отсылает к силуэту горы Колпаки и природному характеру Урала. Поверхности фактурные, ритм витражного остекления выстроен с архитектурной дисциплиной. Всё лишнее убрано — остается только форма, смысл и свет.  

Благоустройство

Внутренний двор «Манер» расположен на стилобате и полностью закрыт от городского шума. Здесь созданы прогулочные маршруты, зоны отдыха, детские и спортивные площадки, а также амфитеатр для встреч и мероприятий жителей. Ландшафт двора вдохновлен самой природой: озеленение, авторские арт-объекты, разноуровневое освещение формируют приватное пространство для отдыха и общения в самом центре города.

Эксклюзивные лобби

Два уровня холлов — гранд-лобби и малые лобби — продолжение премиальной философии дома. Витражное остекление, высокие потолки акустическое и ароматическое сопровождение, колясочные, санузлы и зоны для мытья лап питомцев формируют великолепие на входе и уют внутри. 

Вертикальный город для жизни

«Манеры» выходят за рамки привычного представления о жилом комплексе.  Инфраструктура комплекса включает премиальный фитнес-центр с бассейном, офисы класса «А», торговую галерею, гастрономические и сервисные пространства, а также частный детский сад. Для резидентов предусмотрены комьюнити-спейс с коворкингом, медиазоной и зоной библиотеки, комнаты для детей и подростков.  

Подземный паркинг

Комплекс располагает трёхуровневым подземным паркингом с увеличенными и семейными машиноместами, кладовыми, возможностью установки станций зарядок электромобилей, усилителями сотовой связи, автомойкой и детейлинг-сервисом. Лифты связывают паркинг с любым этажом дома, а на -1 уровне предусмотрена зона для ожидания такси.

Исключительные квартиры 

В «Манерах» каждая квартира уникальна: благодаря неповторимой архитектуре нет одинаковых планировок — каждая деталь продумана индивидуально. В проекте вы найдете редкие форматы квартир: двухуровневые, с террасами, вторым светом, окнами в гардеробных и санузлах.

Безопасность и технологии

Безопасность и комфорт являются приоритетами: в комплексе действует круглосуточная система контроля доступа и видеонаблюдения. На территории предусмотрен Wi-Fi и Face ID на входе. Климат, вентиляция, отопление — всё обеспечивает комфорт и стабильность. Дом энергоэффективен и технологичен, но технологии не отвлекают, а служат человеку.